Albanchez de Mágina

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Albanchez de Mágina. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 240–300 m. Hay 27 manantiales registrados.

Terreno: 53 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 23 % prácticamente impermeable; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 10 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 77 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 77 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 72 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 592 mm al año (1971–2000), unos 512 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 32,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 40 al año, unos 19 en 2041–2070.

Alrededor

Bedmar y Garcíez · Torres · Jimena · Huelma · Cambil