Discover Land

Todo sobre una parcela antes de coger el coche

Pulse cualquier punto de España y en segundos se comprueba con datos oficiales: el agua bajo el suelo y si la roca la retiene, el riesgo de inundación, los espacios protegidos, el radón, el historial de incendios y la cobertura móvil. Gratis y sin registrarse, ve al momento cuántas cosas conviene mirar de cerca. La respuesta completa para una parcela, con qué hacer después y cuánto cuesta, es su Dossier.

Catastro, IGME, MITECO, IGN, EEA, Copernicus. Los datos que publican los propios organismos públicos, en un solo mapa.

¿Aún sin parcela? Encuentre los municipios donde se puede construir y hay agua cerca →

Consulte una parcela ahora mismo

Pegue una referencia catastral o el nombre de un municipio. Cuántos hallazgos tiene aparece aquí, sin registro y sin dejar su correo.

Ejemplos abiertos:

España en 1956 · capa del mapa

Setenta años en un solo gesto

El Ejido, Almería. En 1956, campos y cerros pelados alrededor de un pueblo pequeño. Hoy, un mar continuo de invernaderos sobre un acuífero en mal estado cuantitativo (EEA 2022). El vuelo de 1956 se puede abrir en cualquier punto de España.

Más lluvia no significa más agua

Dos parcelas reales, con las cifras que da este mismo sitio. La que parece mejor tiene más señales de alarma.

VillagatónLeón · colinas verdes · suelo baratoFresneda de AltarejosCuenca · parece más seca
Lluvia687 mm/año432 mm/año
Roca bajo la parcelaprácticamente impermeable (riesgo)baja permeabilidad, agua local
Manantial más cercano1.345 m2.887 m
Incendios en 5 km10 · 108 ha · último 2026 (riesgo)ninguno
Radónzona 2, la más alta (riesgo)zona 0, la más baja
Fibra en el municipio0 % (riesgo)91,6 %
Días de helada101 al año71 al año
Señales de alarma40

León recibe un 60 % más de lluvia y tiene cuatro señales de alarma; Cuenca, ninguna. La roca que tiene debajo es prácticamente impermeable, así que el terreno guarda poca de esa lluvia. Allí arde el monte: diez incendios desde 2016, el último este mismo año. Y el municipio no tiene fibra. Cuenca parece más seca sobre el papel y no muestra ninguna de estas señales.

Tres parcelas reales más, comprobadas: un terreno donde no se puede vivir, uno al que le faltan 585 m² y una casa que rehabilitar →

Qué hay exactamente en la base

Diecisiete capas, cuatro profundidades, del cielo al subsuelo. Cada una del organismo que la publica. Carreteras, líneas eléctricas y algunas más del informe vienen de OpenStreetMap, y lo dicen. Nada sale de raspar páginas ajenas.

Cieloaire y sol
CapaFuenteSustituye a
Rendimiento solarPVGIS, Comisión Europea (JRC)el cálculo del instalador
Clima 2050AdapteCCa · SSP2-4.5 · 2041–2070los informes del PNACC
Lluvia al añoERA5-Land, Copernicus · 1991–2020las tablas de AEMET
Superficie± 0 m
CapaFuenteSustituye a
Red Natura 2000MITECO · diciembre 2025consultar a la comunidad autónoma
Historial de incendiosEFFIS · superficies quemadas desde 2016buscar incendio a incendio en el visor de EFFIS
Móvil y fibraSETID · 2025 · por municipiolos mapas de cobertura de las operadoras
Sueloparcela y terreno
CapaFuenteSustituye a
Parcelas catastralesCatastro · en vivosede.catastro.gob.es
OrtofotosPNOA del IGN · en vivo—
España en 1956Vuelo americano · IGN · en vivopedir el vuelo histórico al IGN
Edificios en suelo rústicoCatastroel visor del Catastro, parcela a parcela
Zonas inundablesSNCZI · MITECO · de 10 a 500 añosleer los PDF del visor SNCZI
Subsuelo−2 a −300 m
CapaFuenteSustituye a
Hidrogeología 1:200.000IGMElas hojas en papel del IGME
Pozos y manantiales 139.593IGME BDAguaspreguntar a la confederación hidrográfica
Masas de agua subterráneaEEA 2022 · declaraciones de MITECOlos planes hidrológicos de cuenca
Zonas de radónCódigo Técnico CTE DB-HS6el anexo de la norma
SismicidadNCSE-02 · por municipioel anejo de la norma
Derechos minerosCatastro Minero · MITECOel registro minero

Los datos municipales cubren los 8.132 municipios de España. El mapa está en español, inglés y alemán.

Para quién es

Quien compra

Descartar una parcela desde casa, antes del viaje y de las llamadas.

Agentes e intermediarios

Responder en el momento sobre agua, inundación y limitaciones, en lugar de «le confirmo luego».

Quien agrupa parcelas

Buscar por lo que importa, sin repasar anuncios uno a uno.

Qué falta todavía

  • Las parcelas en venta. La capa existe, pero todavía no está conectada a datos reales.
  • La lluvia es una estimación. Nuestras dos fuentes — ERA5-Land y AdapteCCa — difieren un 18 % en un punto típico y hasta un 45 % en algunos sitios (nuestra comparación en 212 puntos, octubre de 2026), en parte porque cubren años distintos: 1991–2020 y 1971–2000. El siguiente paso es contrastarlas con las estaciones de AEMET; mientras tanto lo decimos, no lo escondemos.
  • Esto no sustituye la comprobación jurídica. Le dice qué merece la pena comprobar, y le ahorra semanas en todo lo que no.

Para profesionales

Búsqueda de parcelas por criterios, informes para clientes, acceso a los datos: es lo siguiente que estamos construyendo. Si trabaja con suelo en España, cuéntenos qué necesita; eso decidirá qué llega primero.

hello@discoverland.org