Alfara de la Baronia

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2008. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en Alfara de la Baronia. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 205–287 m.

Terreno: 38 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 30 % acuífero detrítico de productividad alta; 13 % baja permeabilidad, solo agua local; 12 % acuífero detrítico de productividad media; 5,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,9 %, en la de 500.
• El 3,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 418 mm al año (1971–2000), unos 361 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,5 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 6 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Algar de Palància · Algímia d'Alfara · Sagunt / Sagunto · Segorbe