Algorfa

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 16 pozos y sondeos en Algorfa. La mitad de los 13 con profundidad encontró agua a 28–75 m.

Terreno: 82 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,2 %, en la de 500.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,16 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 197 mm al año (1971–2000), unos 167 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31 °C, unos 33,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 1 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Almoradí · Benejúzar · Los Montesinos · Rojales · Orihuela