Almagro

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1991. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 124 pozos y sondeos en Almagro. La mitad de los 106 con profundidad encontró agua a 12–58 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 44 % prácticamente impermeable; 33 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 9 % acuífero detrítico de productividad media; 5,6 % baja permeabilidad, solo agua local; 5,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 338 ha en total, el último en 2024.
• El 3,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,4 %, en la de 500.
• El 1,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 4,5 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 336 mm al año (1971–2000), unos 307 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,6 °C, unos 36,5 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 41 al año, unos 20 en 2041–2070.

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