Alquife

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 89 pozos y sondeos en Alquife. La mitad de los 81 con profundidad encontró agua a 92–140 m.

Terreno: 56 % acuífero detrítico de productividad media; 27 % prácticamente impermeable; 8,4 % acuífero detrítico de productividad alta; 5,6 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 2,1 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 2,1 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
• Aceleración sísmica básica de 0,13 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 421 mm al año (1971–2000), unos 364 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 89 al año, unos 51 en 2041–2070.

Alrededor

Lanteira · Aldeire · La Calahorra · Jérez del Marquesado · Valle del Zalabí