Aranda de Duero

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2023. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 23 pozos y sondeos en Aranda de Duero. La mitad de los 23 con profundidad encontró agua a 47–160 m. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 74 % baja permeabilidad, solo agua local; 25 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 66 ha, en 2026.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,5 %, en la de 500.
• El 0,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 358 mm al año (1971–2000), unos 340 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,1 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 80 al año, unos 55 en 2041–2070.

Alrededor

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