Aras de los Olmos

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 8 pozos y sondeos en Aras de los Olmos. La mitad de los 8 con profundidad encontró agua a 106–200 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 55 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 41 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,5 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 53 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 403 mm al año (1971–2000), unos 357 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,4 °C, unos 32,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 60 al año, unos 36 en 2041–2070.

Alrededor

Titaguas · Santa Cruz de Moya · Alpuente · Arcos de las Salinas · Tuéjar