Aroche

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 39 pozos y sondeos en Aroche. La mitad de los 36 con profundidad encontró agua a 26–70 m. Hay 11 manantiales registrados.

Terreno: 88 % prácticamente impermeable; 12 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 544 ha, en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 49 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 48 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 691 mm al año (1971–2000), unos 596 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,2 °C, unos 35,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Cortegana · Rosal de la Frontera · Encinasola · La Nava · Cumbres de San Bartolomé · Cabezas Rubias · Almonaster la Real · Santa Bárbara de Casa