Ávila

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2006. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 26 pozos y sondeos en Ávila. La mitad de los 21 con profundidad encontró agua a 60–120 m.

Terreno: 81 % prácticamente impermeable; 17 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 2.966 ha en total, el último en 2025.
• El 1,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,8 %, en la de 500.
• El 1,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 36 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 353 mm al año (1971–2000), unos 330 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,3 °C, unos 31,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 71 al año, unos 46 en 2041–2070.

Alrededor

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