Aznalcázar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 409 pozos y sondeos en Aznalcázar. La mitad de los 352 con profundidad encontró agua a 15–80 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 81 % baja permeabilidad, solo agua local; 17 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 5 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 379 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 52 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 43 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,08 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 94 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 495 mm al año (1971–2000), unos 418 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,2 °C, unos 36,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 3 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Isla Mayor · Hinojos · Villamanrique de la Condesa · La Puebla del Río · Pilas · Almonte · Bollullos de la Mitación · Benacazón