Banyeres de Mariola

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1997. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 7 pozos y sondeos en Banyeres de Mariola. La mitad de los 7 con profundidad encontró agua a 80–208 m. Hay 2 manantiales registrados.

Terreno: 47 % acuífero detrítico de productividad media; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 13 % acuífero detrítico de productividad alta; 12 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 7,7 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 11 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 3,8 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 86 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 387 mm al año (1971–2000), unos 327 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,7 °C, unos 32,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 29 al año, unos 13 en 2041–2070.

Alrededor

Beneixama · Bocairent · Onil · Biar · Ontinyent · Fontanars dels Alforins · Alcoi / Alcoy