Barxeta

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2008. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 18 pozos y sondeos en Barxeta. La mitad de los 17 con profundidad encontró agua a 50–212 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 33 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 32 % prácticamente impermeable; 20 % acuífero detrítico de productividad media; 15 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 57 ha en total, el último en 2024.
• El 0,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,8 %, en la de 500.
• El 1,1 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 81 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 575 mm al año (1971–2000), unos 484 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,4 °C, unos 33,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 7 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Llocnou d'En Fenollet · el Genovés · Rafelguaraf · Quatretonda · l'Énova · Benigànim · Xàtiva · Simat de la Valldigna