Suelo rústico en España, municipio a municipio › Granada
Benalúa de las Villas
Granada · Andalucía · 24 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Benalúa de las Villas, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en Benalúa de las Villas →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
Otros casos: 5 ha en terreno forestal.
Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1993. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 10 pozos y sondeos en Benalúa de las Villas. La mitad de los 10 con profundidad encontró agua a 7–80 m. Hay 11 manantiales registrados.
Terreno: 39 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 31 % baja permeabilidad, solo agua local; 21 % acuífero detrítico de productividad media; 9,6 % acuífero detrítico de productividad alta.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 2,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,5 %, en la de 500.
- El 1,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 2,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- No es zona de radón.
- Aceleración sísmica básica de 0,16 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 552 mm al año (1971–2000), unos 475 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 30,4 °C, unos 34,3 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 21 al año, unos 7 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.