Beniel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Región de Murcia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 13/2015, art. 95. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1990. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 60 pozos y sondeos en Beniel. La mitad de los 58 con profundidad encontró agua a 3–50 m.

Terreno: 70 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 7,7 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 41 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 49 %, en la de 500.
• El 21 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,16 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 197 mm al año (1971–2000), unos 168 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,4 °C, unos 35,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Orihuela · Murcia