Bilbao

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

El País Vasco solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 2/2006, art. 28. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2022. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Bilbao. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 40 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 32 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero detrítico de productividad alta; 7 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 1 ha, en 2022.
• El 4,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,8 %, en la de 500.
• El 3,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.093 mm al año (1971–2000), unos 920 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,9 °C, unos 26,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Etxebarri · Sondika · Basauri · Arrigorriaga · Alonsotegi · Barakaldo · Zamudio · Erandio