Borjabad

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Borjabad. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 77 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 5,2 %, en la de 500.
• El 4,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 0,9 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 90 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 374 mm al año (1971–2000), unos 350 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,7 °C, unos 31,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 100 al año, unos 70 en 2041–2070.

Alrededor

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