Cabezón de Liébana

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cantabria solo admite una vivienda nueva en suelo rústico a menos de 200 m de un pueblo, sobre al menos 1.500 m².

Ley 5/2022, art. 51. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2013. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Cabezón de Liébana. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 25 manantiales registrados.

Terreno: 76 % prácticamente impermeable; 19 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 313 ha en total, el último en 2025.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,5 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 48 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 88 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.025 mm al año (1971–2000), unos 879 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,1 °C, unos 24,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 96 al año, unos 67 en 2041–2070.

Alrededor

Potes · Pesaguero · Cillorigo de Liébana · Vega de Liébana · Lamasón · Polaciones · Rionansa