Cabrillanes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Cabrillanes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 23 manantiales registrados.

Terreno: 43 % prácticamente impermeable; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 16 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 11 % masa de agua superficial; 8,6 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 22 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 471 ha en total, el último en 2026.
• El 0,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1 %, en la de 500.
• El 0,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 90 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 89 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 89 % de los hogares; la fibra, al 65 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.068 mm al año (1971–2000), unos 949 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 18,9 °C, unos 22,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 145 al año, unos 107 en 2041–2070.

Alrededor

San Emiliano · Villablino · Murias de Paredes · Somiedo