Suelo rústico en España, municipio a municipio › Pontevedra
Cambados
Pontevedra · Galicia · 23 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Cambados, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Galicia solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.
Ley 2/2016, arts. 35 y 39. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1994. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 2 pozos y sondeos en Cambados. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 40–53 m. Hay 2 manantiales registrados.
Terreno: 80 % prácticamente impermeable; 14 % acuífero detrítico de productividad media.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9 %, en la de 500.
- El 4,1 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 13 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 12 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 1.393 mm al año (1971–2000), unos 1.218 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 25,3 °C, unos 27,9 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.