Capçanes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2003. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 24 viviendas en parcelas rústicas de Capçanes, 4 de ellas anteriores a 1950, y 96 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios donde sí se puede construir una casa nueva →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 9 pozos y sondeos en Capçanes. La mitad de los 9 con profundidad encontró agua a 13–20 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 51 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 26 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 12 % prácticamente impermeable; 8,7 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 84 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 84 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 96 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 457 mm al año (1971–2000), unos 390 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,8 °C, unos 32,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 22 al año, unos 9 en 2041–2070.

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