Castellbisbal

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. Rehabilitar una construcción que ya existe puede ser posible, en los términos de la comunidad: lo dice el certificado urbanístico.

Una masía o casa rural del catálogo municipal puede rehabilitarse como vivienda; las construcciones agrarias de 1956 o anteriores pueden rehabilitarse, pero no como vivienda.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2008. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 28 viviendas en parcelas rústicas de Castellbisbal, 3 de ellas anteriores a 1950, y 40 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios donde sí se puede construir una casa nueva →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Castellbisbal. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 1.290–2.125 m.

Terreno: 68 % prácticamente impermeable; 17 % acuífero detrítico de productividad alta; 15 % acuífero detrítico de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 1 ha, en 2026.
• El 6,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9 %, en la de 500.
• El 5,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas, las ampliaciones y los cambios de uso a vivienda necesitan protección frente al radón (CTE DB-HS 6).
• Aceleración sísmica básica de 0,04 g: la norma sismorresistente se aplica a las viviendas nuevas, salvo estructura de pórticos bien arriostrados (NCSE-02).

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 414 mm al año (1971–2000), unos 351 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,3 °C, unos 33,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 13 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

Sant Andreu de la Barca · Martorell · Ullastrell · Rubí · El Papiol · Abrera · Pallejà · Corbera de Llobregat