Chirivel

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 64 pozos y sondeos en Chirivel. La mitad de los 59 con profundidad encontró agua a 10–38 m. Un caudal medido: 8 L/s. Hay 10 manantiales registrados.

Terreno: 35 % acuífero detrítico de productividad media; 29 % acuífero detrítico de productividad alta; 18 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 12 % prácticamente impermeable; 6 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,5 %, en la de 500.
• El 13 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 13 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,14 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 67 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 291 mm al año (1971–2000), unos 252 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,3 °C, unos 32,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 48 al año, unos 24 en 2041–2070.

Alrededor

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