Suelo rústico en España, municipio a municipio › Valencia/València
Chiva
Valencia/València · Comunitat Valenciana · 178 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de Chiva, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
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¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1983. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 140 pozos y sondeos en Chiva. La mitad de los 134 con profundidad encontró agua a 23–166 m. Hay 70 manantiales registrados.
Terreno: 26 % baja permeabilidad, solo agua local; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 13 % acuífero detrítico de productividad media; 11 % acuífero detrítico de productividad alta; 7,6 % prácticamente impermeable.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 4 ha en total, el último en 2023.
- El 1,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,4 %, en la de 500.
- El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 35 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 96 % de los hogares; la fibra, al 93 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 446 mm al año (1971–2000), unos 387 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 28,9 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 14 al año, unos 4 en 2041–2070.
Alrededor
Buñol · Cheste · Siete Aguas · Godelleta · Gestalgar · Riba-roja de Túria · Quart de Poblet · Torrent
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.