Cobos de Cerrato

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en Cobos de Cerrato. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 40–41 m.

Terreno: 62 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 38 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 85 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 406 mm al año (1971–2000), unos 385 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,1 °C, unos 31,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 85 al año, unos 60 en 2041–2070.

Alrededor

Royuela de Río Franco · Tabanera de Cerrato · Torrepadre · Peral de Arlanza · Antigüedad · Palenzuela