Coreses

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 2001. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 37 pozos y sondeos en Coreses. La mitad de los 34 con profundidad encontró agua a 4–70 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 62 % acuífero detrítico de productividad alta; 25 % acuífero detrítico de productividad media; 14 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 32 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 40 %, en la de 500.
• El 27 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 2,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 315 mm al año (1971–2000), unos 301 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,6 °C, unos 32,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 66 al año, unos 43 en 2041–2070.

Alrededor

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