Cullera

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 876 viviendas en parcelas rústicas de Cullera, 39 de ellas anteriores a 1950, y 162 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Comunitat Valenciana donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

El IGME registra 13 pozos y sondeos en Cullera. La mitad de los 11 con profundidad encontró agua a 15–24 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 50 % acuífero detrítico de productividad alta; 28 % masa de agua superficial; 15 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 56 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 70 %, en la de 500.
• El 4,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 25 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 54 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 96 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 471 mm al año (1971–2000), unos 402 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 30,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 2 al año, unos 0 en 2041–2070.

Alrededor

Fortaleny · Llaurí · Favara · Corbera · Sueca · Tavernes de la Valldigna