Écija

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2010. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 366 pozos y sondeos en Écija. La mitad de los 363 con profundidad encontró agua a 8–14 m. Hay 7 manantiales registrados.

Terreno: 38 % baja permeabilidad, solo agua local; 34 % acuífero detrítico de productividad media; 17 % acuífero detrítico de productividad alta; 11 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,5 %, en la de 500.
• El 3,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 8,5 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 486 mm al año (1971–2000), unos 423 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 34,3 °C, unos 37,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 9 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

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