El Arco

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 4 pozos y sondeos en El Arco. La mitad de los 4 con profundidad encontró agua a 4–5 m.

Terreno: 36 % acuífero detrítico de productividad media; 34 % baja permeabilidad, solo agua local; 26 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 11 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 13 %, en la de 500.
• El 5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 84 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 338 mm al año (1971–2000), unos 322 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,7 °C, unos 32,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 71 al año, unos 48 en 2041–2070.

Alrededor

Aldearrodrigo · San Pelayo de Guareña · Almenara de Tormes · Zamayón