El Garrobo

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 0,6 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 17 pozos y sondeos en El Garrobo. La mitad de los 17 con profundidad encontró agua a 12–30 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 99 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 194 ha, en 2025.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 92 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 670 mm al año (1971–2000), unos 569 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,9 °C, unos 37,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Gerena · Guillena · El Ronquillo · El Castillo de las Guardas