Suelo rústico en España, municipio a municipio › Sevilla
El Palmar de Troya
Sevilla · Andalucía · 33 km²
Qué permite y qué guarda el suelo rústico de El Palmar de Troya, para el municipio entero. Para una parcela concreta, ábrela en el mapa: el informe responde para ese punto exacto.
Consultar una parcela en El Palmar de Troya →
¿Se puede construir una casa en suelo rústico?
Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.
Otros casos: 5 ha en terreno forestal.
Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.
Planeamiento vigente: Plan General, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗
El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.
Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.
¿Hay agua?
El IGME registra 6 pozos y sondeos en El Palmar de Troya. La mitad de los 6 con profundidad encontró agua a 5–35 m.
Terreno: 71 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero detrítico de productividad media; 10 % prácticamente impermeable; 7,5 % masa de agua superficial.
Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.
Qué vigilar
- Ningún incendio cartografiado desde 2016.
- El 14 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 14 %, en la de 500.
- El 9,5 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
- El 17 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
- El 3,4 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
- No es zona de radón.
Vivir aquí
- El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
- Lluvia: 485 mm al año (1971–2000), unos 416 en 2041–2070.
- Máximas de verano: 33,3 °C, unos 36,5 °C en 2041–2070.
- Días de helada: 2 al año, unos 1 en 2041–2070.
Alrededor
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Con datos del IGME, el MITECO, el SNCZI, EFFIS, el SIU, el CTE, la NCSE-02, la SETID y AdapteCCa; resumido el 9 de octubre de 2026. Es información, no un certificado: el ayuntamiento tiene la última palabra.