el Pinós / Pinoso

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2009. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 179 pozos y sondeos en el Pinós / Pinoso. La mitad de los 146 con profundidad encontró agua a 9–18 m. Hay 31 manantiales registrados.

Terreno: 46 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % baja permeabilidad, solo agua local; 9,6 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 9,1 % prácticamente impermeable; 9,1 % acuífero detrítico de productividad alta; 6,3 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 2,9 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 10 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,09 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 236 mm al año (1971–2000), unos 204 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,8 °C, unos 33,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 17 al año, unos 5 en 2041–2070.

Alrededor

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