Espinosa de Henares

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Espinosa de Henares. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 4–6 m. Hay 4 manantiales registrados.

Terreno: 63 % acuífero detrítico de productividad media; 19 % baja permeabilidad, solo agua local; 18 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 1.562 ha, en 2022.
• El 8,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 9,4 %, en la de 500.
• El 6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 2,6 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 98 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 420 mm al año (1971–2000), unos 396 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 30,1 °C, unos 34,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 69 al año, unos 45 en 2041–2070.

Alrededor

Copernal · Fuencemillán · Montarrón · Alarilla · Hita · Cogolludo · Taragudo · Membrillera