Esquivias

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla-La Mancha exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 3 ha en suelo rústico protegido.

Orden 4/2020, art. 5. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1989. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 99 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Esquivias. Su profundidad: 100 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 52 % prácticamente impermeable; 43 % acuífero detrítico de productividad media; 5,3 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 318 mm al año (1971–2000), unos 300 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,8 °C, unos 36 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 42 al año, unos 22 en 2041–2070.

Alrededor

Yeles · Borox · Numancia de la Sagra · Torrejón de Velasco · Seseña · Valdemoro