Estepa

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1988. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 108 pozos y sondeos en Estepa. La mitad de los 100 con profundidad encontró agua a 8–62 m. Hay 6 manantiales registrados.

Terreno: 55 % baja permeabilidad, solo agua local; 24 % acuífero detrítico de productividad media; 8,4 % acuífero detrítico de productividad alta; 8,4 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 5 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 11 ha, en 2026.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 473 mm al año (1971–2000), unos 411 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,1 °C, unos 36,6 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 5 al año, unos 1 en 2041–2070.

Alrededor

Aguadulce · Gilena · Lora de Estepa · Marinaleda · Pedrera · El Rubio · Herrera · Casariche