Fuenmayor

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Rioja exige al menos 2 ha para una vivienda nueva en suelo rústico de secano.

Otros casos: 5.000 m² en suelo rústico de regadío.

Ley 5/2006, art. 52. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2005. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Fuenmayor. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 36 % acuífero detrítico de productividad media; 28 % baja permeabilidad, solo agua local; 23 % prácticamente impermeable; 14 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 7,6 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 8,6 %, en la de 500.
• El 5,4 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 3,2 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 97 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 394 mm al año (1971–2000), unos 348 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,4 °C, unos 31 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 39 al año, unos 21 en 2041–2070.

Alrededor

Lapuebla de Labarca · Navarrete · Elciego · Cenicero · Logroño · Laguardia