Fuente del Maestre

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2023. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 12 pozos y sondeos en Fuente del Maestre. La mitad de los 12 con profundidad encontró agua a 8–90 m.

Terreno: 54 % prácticamente impermeable; 46 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 523 ha en total, el último en 2022.
• El 0,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,4 %, en la de 500.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 89 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 435 mm al año (1971–2000), unos 381 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,3 °C, unos 37 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 8 al año, unos 2 en 2041–2070.

Alrededor

Villafranca de los Barros · Feria · Zafra · Los Santos de Maimona · Villalba de los Barros · Aceuchal · Almendralejo