Fuente-Tójar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2018. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en Fuente-Tójar. La mitad de los 2 con profundidad encontró agua a 7–9 m. Hay 3 manantiales registrados.

Terreno: 47 % prácticamente impermeable; 41 % baja permeabilidad, solo agua local; 10 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,09 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 479 mm al año (1971–2000), unos 417 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,6 °C, unos 37,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 11 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Priego de Córdoba · Alcaudete