Garganta del Villar

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Garganta del Villar. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 73 % prácticamente impermeable; 27 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 5,4 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 6,8 %, en la de 500.
• El 2,9 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 56 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 0 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 656 mm al año (1971–2000), unos 605 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23 °C, unos 26,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 127 al año, unos 88 en 2041–2070.

Alrededor

Navadijos · Villafranca de la Sierra · Cepeda la Mora · Navacepedilla de Corneja · San Martín de la Vega del Alberche