Gavilanes

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Sin plan municipal: rigen las normas generales de la comunidad. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 0,8 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Gavilanes. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 87 % prácticamente impermeable; 13 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 2 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.565 ha en total, el último en 2019.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 100 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 1.014 mm al año (1971–2000), unos 943 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 27,7 °C, unos 31,7 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 51 al año, unos 28 en 2041–2070.

Alrededor

Mijares · Pedro Bernardo · Sartajada · Serranillos · Navamorcuende · Almendral de la Cañada