Gelida

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2015. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 5 pozos y sondeos en Gelida. La mitad de los 5 con profundidad encontró agua a 60–143 m.

Terreno: 47 % prácticamente impermeable; 23 % baja permeabilidad, solo agua local; 13 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 7,8 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 7,2 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 4,2 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 4,2 %, en la de 500.
• El 4,2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 31 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 31 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón I: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 99 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 445 mm al año (1971–2000), unos 377 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,1 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 20 al año, unos 7 en 2041–2070.

Alrededor

Sant Llorenç d'Hortons · Castellví de Rosanes · Corbera de Llobregat · Sant Esteve Sesrovires · Sant Sadurní d'Anoia · Subirats · Cervelló