Ger

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Cataluña no admite viviendas nuevas en suelo rústico. La vía es rehabilitar una construcción existente o catalogada.

DL 1/2010, art. 47. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2011. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 7 viviendas en parcelas rústicas de Ger, y 24 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios donde sí se puede construir una casa nueva →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Ger. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 74 % prácticamente impermeable; 19 % acuífero detrítico de productividad media; 6,9 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 1,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 1,7 %, en la de 500.
• El 1,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 28 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 28 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 87 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 633 mm al año (1971–2000), unos 560 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 22,6 °C, unos 26,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 136 al año, unos 98 en 2041–2070.

Alrededor

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