Granada

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Andalucía exige al menos 2,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Otros casos: 5 ha en terreno forestal.

Decreto 550/2022, art. 31. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2001. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 209 pozos y sondeos en Granada. La mitad de los 185 con profundidad encontró agua a 21–61 m. Hay 11 manantiales registrados.

Terreno: 39 % acuífero detrítico de productividad alta; 35 % acuífero detrítico de productividad media; 20 % prácticamente impermeable; 6,1 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 167 ha en total, el último en 2025.
• El 3,7 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 10 %, en la de 500.
• El 6,7 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• No es zona de radón.
• Aceleración sísmica básica de 0,23 g: los edificios nuevos necesitan cálculo sísmico.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 397 mm al año (1971–2000), unos 341 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,2 °C, unos 35,9 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 14 al año, unos 4 en 2041–2070.

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