Guijo de Coria

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1987. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra un pozo o sondeo en Guijo de Coria. Su profundidad: 2 m. Hay un manantial registrado.

Terreno: 70 % prácticamente impermeable; 27 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 1.001 ha en total, el último en 2026.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 2,7 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 99 % de los hogares; la fibra, al 83 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 711 mm al año (1971–2000), unos 647 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 32,6 °C, unos 36,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 13 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Calzadilla · Morcillo · Guijo de Galisteo · Coria · Villa del Campo · Pozuelo de Zarzón · Santibáñez el Alto