Hernán-Pérez

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1998. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

El Catastro registra 2 viviendas en parcelas rústicas de Hernán-Pérez, y 113 edificios agrícolas. Verlos en el mapa →

Municipios de Extremadura donde se puede construir una casa →

Mapas de España: Cortijos y casas de campo

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Hernán-Pérez. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 89 % prácticamente impermeable; 11 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Mapas de España: Pozos · Acuíferos

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 10.843 ha, en 2023.
• Sin zona inundable cartografiada (solo se cartografían los ríos estudiados).
• El 5,4 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Mapas de España: Zonas inundables · Radón · Incendios

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 91 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 842 mm al año (1971–2000), unos 772 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 31,6 °C, unos 35,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 19 al año, unos 6 en 2041–2070.

Alrededor

Villanueva de la Sierra · Torrecilla de los Ángeles · Santibáñez el Alto · Villa del Campo · Pinofranqueado