Hontoria de Cerrato

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Castilla y León solo admite una vivienda nueva en suelo rústico si la necesita una explotación. Si no, tiene que ir en un núcleo o rehabilitar una construcción.

Ley 5/1999, art. 23.1.e. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Delimitación de Suelo Urbano, de 1979. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Hontoria de Cerrato. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 45 % prácticamente impermeable; 22 % baja permeabilidad, solo agua local; 19 % acuífero detrítico de productividad alta; 14 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Ningún incendio cartografiado desde 2016.
• El 3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3 %, en la de 500.
• El 2,6 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 21 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 363 mm al año (1971–2000), unos 347 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 28,2 °C, unos 32,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 80 al año, unos 55 en 2041–2070.

Alrededor

Soto de Cerrato · Venta de Baños · Tariego de Cerrato · Valle de Cerrato · Cevico de la Torre