Jalance

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

La Comunitat Valenciana exige al menos 1 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

DL 1/2021, art. 211. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2002. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El SIU no cartografía clases de suelo aquí: la fuente es el plan municipal.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en Jalance. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona. Hay 5 manantiales registrados.

Terreno: 26 % acuífero kárstico o fisurado de productividad alta; 21 % acuífero kárstico o fisurado de productividad media; 17 % baja permeabilidad, solo agua local; 15 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % prácticamente impermeable; 7 % acuífero detrítico de productividad alta.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 35 ha, en 2021.
• El 2,9 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,5 %, en la de 500.
• El 2,3 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 95 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• No es zona de radón.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 95 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 366 mm al año (1971–2000), unos 319 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 29,7 °C, unos 33,4 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 32 al año, unos 14 en 2041–2070.

Alrededor

Cofrentes · Jarafuel · Balsa de Ves · Villa de Ves · Cortes de Pallás