La Coronada

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1995. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 3 pozos y sondeos en La Coronada. La mitad de los 3 con profundidad encontró agua a 4–5 m.

Terreno: 84 % prácticamente impermeable; 8,2 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 3 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 911 ha en total, el último en 2025.
• El 3,3 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 3,3 %, en la de 500.
• El 2,7 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 46 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 90 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 375 mm al año (1971–2000), unos 338 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 34 °C, unos 37,8 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 15 al año, unos 4 en 2041–2070.

Alrededor

Villanueva de la Serena · Campanario · Magacela · Orellana la Vieja · Don Benito