La Haba

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Extremadura exige al menos 1,5 ha para una vivienda nueva en suelo rústico.

Ley 11/2018, art. 70. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Normas Subsidiarias, de 1996. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

El IGME registra 10 pozos y sondeos en La Haba. La mitad de los 10 con profundidad encontró agua a 6–24 m.

Terreno: 53 % baja permeabilidad, solo agua local; 48 % prácticamente impermeable.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• Un incendio desde 2016 llegó al municipio: 7 ha, en 2020.
• El 2,5 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 2,9 %, en la de 500.
• El 2 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 41 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 100 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 392 mm al año (1971–2000), unos 351 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 33,5 °C, unos 37,2 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 13 al año, unos 3 en 2041–2070.

Alrededor

Magacela · Don Benito · Quintana de la Serena · Villanueva de la Serena · Valle de la Serena · Campanario