La Orotava

¿Se puede construir una casa en suelo rústico?

Canarias solo admite viviendas dentro de los asentamientos rurales que marca el plan municipal.

Ley 4/2017, arts. 35 y 60. Un plan municipal puede ser más estricto.

Planeamiento vigente: Plan General, de 2004. Visor de planeamiento de la comunidad ↗

El Sistema de Información Urbana (SIU) cartografía la clase de suelo en el 100 % del municipio.

Solo el ayuntamiento puede confirmarlo, por escrito: pide un certificado urbanístico.

¿Hay agua?

No hay ningún pozo ni sondeo registrado en La Orotava. No es prueba de que no haya agua: pregunta a los perforistas de la zona.

Terreno: 84 % acuífero detrítico de productividad media; 13 % baja permeabilidad, solo agua local.

Elegir dónde perforar es trabajo de un hidrogeólogo.

Qué vigilar

• 4 incendios desde 2016 llegaron al municipio: 17.873 ha en total, el último en 2023.
• El 0,8 % del municipio está en zona inundable de 100 años; el 0,8 %, en la de 500.
• El 0,8 % del municipio es zona de flujo preferente, donde en general no se puede construir.
• El 83 % del municipio es Red Natura 2000: las obras nuevas necesitan permiso de la comunidad.
• El 83 % del municipio es espacio natural protegido, cuyo plan limita lo que se puede hacer.
• Zona de radón II: las viviendas nuevas y rehabilitadas necesitan protección por ley.

Vivir aquí

• El 4G llega al 100 % de los hogares; la fibra, al 85 %. Medias del municipio.
• Lluvia: 231 mm al año (1971–2000), unos 132 en 2041–2070.
• Máximas de verano: 23,1 °C, unos 26,3 °C en 2041–2070.
• Días de helada: 34 al año, unos 9 en 2041–2070.

Alrededor

Los Realejos · Güímar · Fasnia · Arafo · San Juan de la Rambla · Puerto de la Cruz · Santa Úrsula · La Guancha